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外部环境对商业经营的风水影响
作者:刘汶德 阅读:4078 次 时间:2010-12-27 来源:刘汶德易学研究网

刘汶德
中华易经风水研究会 会长
中国商业地产专家顾问团 顾问
http://blog.sina.com.cn/liuwende6640


    现在的商业竞争,好像已经穷尽了各种运营资源,在各种商业手段都发挥施展无遗后,很多人就把眼光转到中国传统文化周易术数上来,其中又以风水的应用最被人关注。

    开公司,开餐馆,开服装店------都想图个吉利,或者发些利市,人们一开始在找门面时,就犯难了:哪里是旺地?要注意些什么?城市里马路街道房型楼宇千变万化,一步一景,看看哪里都好,但是细细思量着,又疑心有不少问题。虽然大家都会关注人流量的多少,市口的景气程度,交通的便利,消费群的特点层次,地块的标志性等等,但是这些特点的形成和区别有没有风水的因素呢?如果说有风水的影响,那么就风水来说,还会有哪些影响呢?

外部环境

        选择“旺地”本质上就是选择一个好的外部环境。然后才是内部格局之类。而外部环境是起决定性影响的,外部环境不好,里面装修的再好,布置得再合理,都已经是很事倍功半了。

1.城市龙脉的概念

        每个城市都有她的地域龙脉的特点,有龙脉就有兴衰,有不同特点的旺地和衰地,

相对整个城市而言,商业用地都是属于局部的地块,那就要看是否占到了这个城市的主要“龙脉”上?

       “龙脉”是古人对于山脉走向的一种说法,上海基本是平原,因为水是从高向低流动的,风水理论说:“高一寸为山,低一寸为水”,所以平原地带的“龙脉”要看水的流向而定,这个称之为“水龙”。黄浦江是从西南蜿蜒而来,上海的龙脉也就从西南申方来,(题外话:巧的是,上海简称“申”,独得龙脉之精神。)苏州河与黄浦江交汇的地带形成“曲水朝堂”的风水格局,所以上海开埠初期是以南京路西藏路交汇地区为最繁华,由此为商业中心而逐步向外发展。及至现在,浦东开发迅猛,浦江两岸已经形成一个大太极。城市风水的一个特征是由地气带来的人气,当人口逐渐达到相当密度的流动量时,又形成人气的风水“龙脉”,所以在考量城市商业地产风水龙脉时候,既要看自然山水的大龙脉的“来龙去脉”,也要看人口密度的流动状况。由此我们就可以从城市的交通与建筑的特点去点看风水了。

现代城市的若干风水特征

地铁口  

          地铁的人多,是城市的一大特色,于是地铁口就是人口吞吐量最大的地方。根据上海地铁运营方公布的最新数据显示,今年上海平均15天刷新一次客流纪录,最高日客流量已达673万人次,要按日均630万人次的客流量计算,上海地铁年运载量将接近23亿人次,几近全国人口的1.8倍。这么多的人流无疑给地铁周边的商场带来巨大的商机。地铁口附近的商场应该是近水楼台先得月的风水宝地。所以,商店大门要做到最畅通的接到地铁口,才不至于辜负了这个好资源。

        上海凯旋路的“龙之梦”购物中心,商场大门和地铁中山公园站出口相接,而地铁口又在大门的左边,左边为“青龙”,表示财富与吉祥,这个“青龙口”源源不断输出人流,很自然的又源源进入龙之梦的大门。所以很有利商场的人气。(图片1)

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         徐家汇的港汇广场也是得益于地铁口,地铁通道里的人流相当于巨大的地下财富流涌入港汇,自从地铁口与港汇广场链接后,港汇广场很快就兴旺起来。(图片2)

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但是,也有需要改进周边环境的,比如地铁口的脏乱差,就不利于附近的商场。地铁口也相当于人的口,外部环境的脏乱差就像一个人的嘴巴周围生了满口的疮,很影响这个口每天进出的健康质量。(图3)

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假如商场的左边有地铁口,这本来是大有利的,如果商场大门与地铁口之间有建筑物阻隔,则不利于人气的顺畅流入商场。(图4)

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公交站旁边

          水是动的,要以静处看。风水古名著《水龙经》说:“澄清停蓄甚为佳,倾泻急流何有益”,公交站也是人流“停蓄”的地方,所以在公交站边上的商场铺面通常比较更容易拢进人气。同样,公交站的广告设施也是占了好的风水位置的。(图5)

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红绿灯附近

         凡是有红绿灯的地方,必然是车流人流驻足不前之处,大量流动的人气暂时滞留,使得马路两边的商铺形成“送水到堂”的风水局面,宋朝的风水名著《入地眼》对于“左来右去,或右来左去”的水流称之为“横水局”,说:“水来却要在明堂面前窝聚则发福,若一径直去,则减力矣”。实际上马路就好比河道,马路上车流人流好比河水,所以,当人群车流这个“河水”因红绿灯而暂时在商场铺面大门明堂前“窝聚”时,这个红绿灯附近的地方就成了可以“发福”的风水宝地了。(图6)
    

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步行街

          江河的流速缓慢的地方,相对要富庶一些。同样,人群密集、人流缓慢的街道,也是商业繁华的所在。街道要设法让行人的脚步放慢,商场要设法让行人的脚步停下来。人气就是水气,水气就是财气,所以,步行街是商业环境最好的地方,人们可以放慢脚步悠闲的流连,是购物和旅游的热线。(图7)

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庙宇医院公检法

         因为阴气或者阳气特别突出,是些特种气场,所以比较适合特别的行业。一般的行业要经过“和谐设计”才能比较适应这样的环境。

         比如广州的“仟村百货”,在人民路末端,三面无靠,南面是光孝寺,北面是第一人民医院,前面是高架道,整个商场密不透风,里面的关公神像硕大无比。1996年2月9日开张,96年冬,我带一群学生去现场看,言其不要一年会倒闭,后果然在第二年关门了,共经营一年半。这就是外环境贴近医院庙宇,内环境又缺乏和谐设计,故而难以维持长久。一到风水气运凶星毕集时候,就结束了。(图8)

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        所以,一般在寺庙、大医院的附近,药店、香火冥器店、公园、素食馆等等都还可以经营,其他有些商铺或者饭店就总会出现问题。这也是和整个气场的阴阳不调和所致。

高架路两边

          城市发展了,高架路也就越来越多,住在高架路两边的人们可能就会担忧,会不会对沿高架路两边的建筑有风水的影响?这个担心其实并非多余,但是也不可一概而论,还是要从高架路的高度、平面形状、上下路、速度等等几个方面的具体情况综合分析来看的。

              
       通常来说,对于底层的铺面,是不大需要去关心高高在上的高架路如何状况,这一般不会有太大的风水感应的。

          但是,在高度接近高架路上下的楼层,就会对高架路比较敏感。凡是比高架路高的楼层,都会有影响,当然,高得太多了,不管是吉的还是不吉的,都会使得各种影响相应变小。

          同样是高架路,在车速流畅的路段,两边的风水相应不吉。而有的路段很容易堵车,车速很慢,这样却反而使得两边高楼的风水变得很好。在这种情况下,高架路的平面形状也会加减风水的分数:若是环抱建筑物的加分,若是“反跳”建筑物的,则减分。

          还有一种情况,有些高架路段,一天中早上黄昏两个时间段很堵,其他时间都很通畅,这个反映了财运的不稳定性。怎样去巧妙利用这种情况,就要看具体的道路形状了。

         在高架路上下匝道的附近,也会有风水影响。如果在左边有下匝道过来,表示“青龙来水”,假如路况动线没有向外面方向“反跳”出去的话,就比较好。

        如果左边有路来,右边有高架路上匝道的话,也是有利的风水现象。这个说明财富出去的慢,能够守得住财富。


在公司能够看到这种高架路,右边是上坡的路段,是有利财富的风水。(图9 、10)

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           高架桥通常在车流通畅速度很快的路段,会形成浮躁之气,财运也不稳定。而容易堵车的路段,虽然财运聚集,却也同时会聚集烦躁情绪-----基本上开车的人在这个时候都会或多或少处于不耐烦的情绪之中。

          所以,在选择商场办公楼时候,就要具体的看综合条件,在高架路旁边的要看具体情况而定。

 

(文/刘汶德 原载《东地产》杂志   2010年12月8日    1124(C)期)


 
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